Ga je binnenkort verhuizen, je woning verkopen of een huurhuis achterlaten? Dan krijg je ongetwijfeld te maken met de term bezemschoon opleveren. Maar wat betekent dat nu eigenlijk precies? Moet je alleen even stofzuigen of komt er meer bij kijken? In dit artikel lees je alles wat je moet weten over het bezemschoon opleveren van een woning. Of je nu huurder, koper of verkoper bent – na het lezen van dit artikel weet je precies waar je aan toe bent.
Wat betekent bezemschoon opleveren?
Bezemschoon opleveren betekent dat je een woning in een nette, opgeruimde en lege staat overdraagt aan de volgende bewoner of aan de verhuurder. De term ‘bezemschoon’ wordt vaak gebruikt in huurcontracten, koopaktes of bij opleveringsrapporten. Maar let op: hoewel het geen dieptereiniging vereist, zijn er wel duidelijke verwachtingen over hoe de woning er moet uitzien.
Bij een bezemschoon opgeleverde woning wordt verwacht dat:
- Alle persoonlijke spullen uit het huis zijn verwijderd.
- De vloeren schoon zijn (geveegd of gestofzuigd).
- Grofvuil is afgevoerd.
- Losse rommel en afval zijn weggehaald.
- De keuken, badkamer en toilet oppervlakkig schoon zijn gemaakt.
Bezemschoon opleveren bij huurwoningen
Voor huurders is het bezemschoon opleveren van een huurwoning vaak een verplichting. Het staat vrijwel altijd opgenomen in het huurcontract of het opleveringsrapport van de woningcorporatie of verhuurder. Houd hierbij rekening met het volgende:
- Verwijderen van persoonlijke aanpassingen: Denk aan vloerbedekking, gordijnrails of geplakte spiegels.
- Herstellen van schade: Eventuele schade aan muren, deuren of vloeren moet je in originele staat herstellen.
- Afvoer van grofvuil: Laat niets achter wat niet bij de woning hoort. Ook geen oude meubels of planken in de berging.
- Schoonmaken: Zorg dat keuken, badkamer en toilet vrij zijn van vet, kalk of vuilresten.
Tip: Maak bij twijfel duidelijke afspraken met de verhuurder en laat alles schriftelijk vastleggen.
Bezemschoon opleveren bij verkoop van een woning
Ook bij het verkopen van een woning is het bezemschoon opleveren een belangrijke stap. Hoewel een verkoop minder strikte regels kent dan huur, wordt het in de koopakte meestal wel benoemd. Kopers verwachten een woning zonder rommel of spullen van de vorige eigenaar.
Let op de volgende zaken:
- Laat geen meubels of apparatuur achter tenzij anders afgesproken.
- Verwijder afval en bouwmateriaal.
- Maak vloeren vrij en veeg deze schoon.
- Laat tuin en buitenruimte netjes achter.
Een nette, bezemschoon opgeleverde woning maakt bovendien een goede indruk op de koper en voorkomt achteraf discussies.
Wat valt niet onder bezemschoon opleveren?
Bezemschoon is géén synoniem voor ‘brandschoon’. Je hoeft dus niet:
- De woning volledig te schrobben of desinfecteren.
- Ramen te lappen.
- De voegen te ontkalken of een dieptereiniging te doen.
Toch loont het om iets extra’s te doen – zeker bij verkoop. Een frisse en verzorgde woning verhoogt de tevredenheid van de volgende bewoner.
Bezemschoon opleveren: zelf doen of uitbesteden?
Heb je weinig tijd of wil je geen stress tijdens de verhuizing? Dan kun je de woning ook laten bezemschoon opleveren door een professioneel schoonmaakbedrijf. Zij zorgen dat de woning volledig voldoet aan de gestelde eisen en nemen je het werk uit handen. Dit is vooral handig bij grote woningen, als je al verhuisd bent of als er schade moet worden hersteld.
Checklist: zo lever je een woning bezemschoon op
❏ Verwijder alle persoonlijke spullen
❏ Ruim kelder, zolder en berging leeg
❏ Verwijder vloerbedekking en bevestigingsmateriaal (indien nodig)
❏ Veeg of stofzuig de vloeren
❏ Maak oppervlakken in keuken, badkamer en toilet schoon
❏ Voer grofvuil af
❏ Herstel eventuele schade
❏ Controleer samen met de verhuurder of koper de woning
Bezemschoon opleveren voorkomt problemen
Een woning netjes en bezemschoon opleveren voorkomt gedoe, boetes of het inhouden van je borg. Bovendien maak je een goede indruk en laat je de woning achter zoals jij hem ook zou willen aantreffen. Het is een kleine moeite met een groot effect – voor jezelf én de volgende bewoner.
Vaak verplichte stap bij verhuizing
Of je nu gaat verhuizen, een woning verkoopt of een huurcontract beëindigt: het bezemschoon opleveren van de woning is een belangrijke en vaak verplichte stap. Zorg dat je weet wat er van je verwacht wordt en begin op tijd. Zo voorkom je verrassingen en lever je de woning netjes en correct op.